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房地产开发项目转让的税务法律问题
18
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
房地产开发项目转让的税务法律问题 房地产开发项目转让的税务法律问题 ■ 深圳分所林旭加彭丹 ［摘要］随着房地产业的发展，房地产开发项目的转让越来越普遍。作为为市场服务的执业律师，介入房地产开发项目转让，是市场的需要，也是律师业自身发展的需要。在当前我国房地产税制不完善，房地产流通环节中税种多、税负重的情况下，探讨房地产开发项目在现...
房地产项目收购法律尽职调查实务简析
16
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
房地产项目收购法律尽职调查实务简析 房地产项目收购法律尽职调查实务简析 ■ 北京分所薛雯 ［摘要］房地产项目的收购往往伴随着复杂的法律问题以及巨大的风险，律师在为收购方提供法律服务过程中，法律尽职调查是律师工作的重要内容之一，做好充分、完善的法律尽职调查是律师提供房地产收购法律服务的第一步。本文结合笔者的一些实务经验，就房地产收购...
REITs：开发区引入房地产融资新模式
20
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
REITs：开发区引入房地产融资新模式 REITs：开发区引入房地产融资新模式 ■上海总所王嘉瑛 ［摘要］房地产投资信托基金（REITs）在国外已有几十年的发展历史，REITs的提出使房地产投资领域首次出现了资产证券化的创新模式。我国基金产业起步较晚，对于REITs的开展和运用仍处于探索阶段，特别是自全球信贷危机出现以后，对于以信托为基...
房地产企业股权激励机制法律问题探析
17
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
房地产企业股权激励机制法律问题探析 房地产企业股权激励机制法律问题探析 ■ 苏州分所钱虹 ［摘要］随着公司股权的日益分散和管理技术的日益复杂化，世界各国的现代大型企业为了合理激励公司管理人员，创新激励方式，纷纷推行了股票期权等形式的股权激励机制。股权激励是一种通过经营者获得公司股权形式给予企业经营者一定的经济权利，使他们能够以股东...
房地产项目转让中受让方的尽职调查
14
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
房地产项目转让中受让方的尽职调查 房地产项目转让中受让方的尽职调查 ■ 江苏金鼎英杰律师事务所毛玮红 ［摘要］项目公司的股权转让是市场中常见的房地产项目转让方式之一，受让方有必要对项目公司进行法律尽职调查。本文探讨了尽职调查的目的和原则，尽职调查实质是风险管理和控制的过程，应遵循一定的原则，还介绍了尽职调查的方法和步骤，针对项目公...
房地产开发企业在假按揭中的风险
16
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
房地产开发企业在假按揭中的风险 房地产开发企业在假按揭中的风险 ■长沙分所杨朝军 ［摘要］随着我国房地产市场的蓬勃发展，人们利用银行按揭分期付款的方式购买商品房也变得越来越普遍，但这其中由于诸多方面的原因导致假按揭事件也层出不穷。许多学者都对假按揭事件做了很好的分析与论述，但更为重要的是，要在当前我国紧缩贷款、房地产市场并非如前几年迅猛...
第十二章 为什么房地产市场具有周期
11
2025-03-27
《动物精神 : 人类心理如何驱动经济、影响全球资本市场》
第十二章 为什么房地产市场具有周期 房地产市场和股票市场一样变化多端。农地价格、商业地产价格，以及住宅和公寓的价格都经历过巨大的泡沫，而且人们似乎并未从前一个泡沫中学到任何教训。在本章，我们将指出这些事件——尤其是21世纪初期发生的最近一次住宅价格的巨大泡沫——仍然是由那些我们曾看到在经济中其它部分起作用的同样的动物精神推动的。我们现在已经很熟悉的动物精...
中小房地产企业利用受限股权融资的法律思考
18
2025-03-26
《房地产开发法律操作实务》
中小房地产企业利用受限股权融资的法律思考 中小房地产企业利用受限股权融资的法律思考 ■ 武汉分所张小明 ［摘要］房地产发展进入新的整合期，在这个整合期里，企业融资将是企业发展的关键。而随着国家对土地和信贷方面的规制，中小房地产融资将凸显出更大的困难。本文将结合《公司法》的修改，对中小房地产企业融资渠道——受限股权融资进行浅显的分析...
第六章 土地法和房地产法
22
2025-03-15
《2014年国家司法考试辅导用书：全3册 第一卷》
第六章 土地法和房地产法 第一节 土地管理法 一、土地所有权 二、国有土地使用权 三、集体土地使用权 四、建设用地管理 五、土地法律责任与纠纷处理 第二节 城乡规划法 一、城乡规划和规划区 二、城乡规划的制定 三、城乡规划的实施 四、城乡规划的修改 五、监督检查和法律责任 第三节 城市房地产管理法 一、房地产开发制度 二、房地产交易...
第六章 土地法和房地产法
13
2025-03-26
《2015年国家司法考试辅导用书（第一卷）》
第六章 土地法和房地产法 第一节 土地管理法 一、土地所有权 （一）概述 土地所有权是国家或者农民集体依法对归其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的支配性权利。 我国的土地所有权有以下特征： 1.土地所有权人（土地所有者）及其代表由法律明确规定。我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为法定的特殊主体，即国家和农村集体经济组织...
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