[搜文档]房地产开发 - 搜索结果

房地产开发项目转让的税务法律问题

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产开发项目转让的税务法律问题　　房地产开发项目转让的税务法律问题　　■ 　　深圳分所林旭加彭丹　　［摘要］随着房地产业的发展，房地产开发项目的转让越来越普遍。作为为市场服务的执业律师，介入房地产开发项目转让，是市场的需要，也是律师业自身发展的需要。在当前我国房地产税制不完善，房地产流通环节中税种多、税负重的情况下，探讨房地产开发项目在现...

房地产开发企业在假按揭中的风险

16 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产开发企业在假按揭中的风险　　房地产开发企业在假按揭中的风险　　■长沙分所杨朝军　　［摘要］随着我国房地产市场的蓬勃发展，人们利用银行按揭分期付款的方式购买商品房也变得越来越普遍，但这其中由于诸多方面的原因导致假按揭事件也层出不穷。许多学者都对假按揭事件做了很好的分析与论述，但更为重要的是，要在当前我国紧缩贷款、房地产市场并非如前几年迅猛...

收购房地产开发公司应注意的法律问题

15 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

收购房地产开发公司应注意的法律问题　　收购房地产开发公司应注意的法律问题　　■ 　　武汉分所刘慧玲　　2002年4月3日，随着国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的出台，房地产开发用地的出让必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行，从而增加了取得土地开发资源的激烈竞争。由于国家对房地产开发政策的宏观调控，有些房地产开发企业由于资金匮乏或...

房地产开发企业股权重组中的税务筹划与规避

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产开发企业股权重组中的税务筹划与规避　　房地产开发企业股权重组中的税务筹划与规避　　■ 　　苏州分所钱以红　　［摘要］受全球金融危机的影响，目前中国房地产市场情景不容乐观，房价下跌，成交量减少、资金链断裂、开发项目的停建、缓建等问题还在持续，尽管各地方政府都相继出台一些救济措施，但效果依然不明显，很多房地产企业甚至会面临破产。在此背景下...

我国房地产企业在目前形势下可供选择的融资模式分析

18 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

我国房地产企业在目前形势下可供选择的融资模式分析　　我国房地产企业在目前形势下可供选择的融资模式分析　　■ 　　深圳分所林旭加胡慧娟　　［摘要］随着国家对土地控制的日益严格，土地取得难度日益加大，与此同时，银行的房贷制度也显示出收紧的态势。在此严峻形势下，房地产企业的资金链势必会更加紧张，而融资则是解决该困境的有效途径之一。然而，如何才能选...

房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策　　房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策　　■昆明分所陶国亮　　［摘要］随着国家对房地产市场调控的持续进行，房地产企业融资难的问题日益显现，直接或间接地影响房地产开发。本文结合国家新颁布的几项房贷政策，对房地产市场常用的几种融资方式进行了法律及风险分析，并提出了几项扩大融资渠...

商业地产投资模式选择与法律风险控制

19 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

商业地产投资模式选择与法律风险控制　　商业地产投资模式选择与法律风险控制　　■深圳分所陈伟国　　［摘要］在住宅房地产市场面临调控背景下，各房地产开发商纷纷进军商业地产，商业地产发展迎来一次发展良机。商业地产投资模式在目前阶段主要有开发—出售、开发—租赁、开发—租售结合、开发—售后回租四种模式。房地产开发商在从事商业地产投资时，应注意对其法律风...

收购转让篇

19 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

收购转让篇认真对待物权法：房地产项目转让须谨慎　　收购转让篇　　认真对待物权法：房地产项目转让须谨慎　　■ 　　上海市建纬律师事务所朱树英　　江苏金鼎英杰律师事务所车捷　　2007年3月16日，十届全国人大五次会议经过认真审议，郑重地通过了《物权法》，自2007年10月1日起施行。作为规范财产关系的民事基本法律，物权法必将对我...

售后包租的法律规制及风险防范

18 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

售后包租的法律规制及风险防范　　售后包租的法律规制及风险防范　　■深圳分所陈广茂　　［摘要］“售后包租”的销售模式看似能满足房地产开发商与投资者等各方的利益需求，但一直以来却受到国家有关部门的限制，甚至禁止，且在实践中更是常常引发集体性诉讼，导致大批投资者血本无归，这不得不引发我们的思考。本文意在通过分析“售后包租”模式中存在的法律风险，进而...

REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍

22 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍　　REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍　　■ 　　深圳分所赖轶峰　　［摘要］在我国发展REITs，不但对投资者、房地产开发商有现实的意义，而且有利于改善银行资金结构及防范金融风险。但是REITs的发展离不开完善的法律制度支持。本文介绍了美国、澳大利亚、中国香港等国家和地区REIT...