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房地产开发项目转让的税务法律问题

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产开发项目转让的税务法律问题　　房地产开发项目转让的税务法律问题　　■ 　　深圳分所林旭加彭丹　　［摘要］随着房地产业的发展，房地产开发项目的转让越来越普遍。作为为市场服务的执业律师，介入房地产开发项目转让，是市场的需要，也是律师业自身发展的需要。在当前我国房地产税制不完善，房地产流通环节中税种多、税负重的情况下，探讨房地产开发项目在现...

风险防范篇

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

风险防范篇房地产开发企业法律风险防御体系的构建　　风险防范篇　　房地产开发企业法律风险防御体系的构建　　■深圳分所贺倩明　　［摘要］金融海啸席卷全球，国际国内经济减速，房产地市场价格和成交量均大幅度下挫，很多房地产开发商面对突如其来的市场巨变显得手足无措，房地产开发商一方面面临资金链断裂的风险，另一方面还将面对与业主、施工单位等的纠...

房地产项目收购法律尽职调查实务简析

16 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产项目收购法律尽职调查实务简析　　房地产项目收购法律尽职调查实务简析　　■ 　　北京分所薛雯　　［摘要］房地产项目的收购往往伴随着复杂的法律问题以及巨大的风险，律师在为收购方提供法律服务过程中，法律尽职调查是律师工作的重要内容之一，做好充分、完善的法律尽职调查是律师提供房地产收购法律服务的第一步。本文结合笔者的一些实务经验，就房地产收购...

REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍

22 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍　　REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍　　■ 　　深圳分所赖轶峰　　［摘要］在我国发展REITs，不但对投资者、房地产开发商有现实的意义，而且有利于改善银行资金结构及防范金融风险。但是REITs的发展离不开完善的法律制度支持。本文介绍了美国、澳大利亚、中国香港等国家和地区REIT...

收购转让篇

19 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

收购转让篇认真对待物权法：房地产项目转让须谨慎　　收购转让篇　　认真对待物权法：房地产项目转让须谨慎　　■ 　　上海市建纬律师事务所朱树英　　江苏金鼎英杰律师事务所车捷　　2007年3月16日，十届全国人大五次会议经过认真审议，郑重地通过了《物权法》，自2007年10月1日起施行。作为规范财产关系的民事基本法律，物权法必将对我...

律师在房地产及建筑企业股权转让中提供尽职调查法律服务的内容及要点

16 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

律师在房地产及建筑企业股权转让中提供尽职调查法律服务的内容及要点　　律师在房地产及建筑企业股权转让中提供尽职调查法律服务的内容及要点　　■ 　　武汉分所张德伟　　受全球金融危机的影响，房地产市场又经历着新一轮动荡和洗牌，由于资金及市场的压力，很多房地产企业以及建筑企业不得不考虑砸锅卖铁，以度时艰。除了土地转让、项目转让、资产转让之外，为了减...

房地产项目转让债务风险分析和对策

16 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产项目转让债务风险分析和对策　　房地产项目转让债务风险分析和对策　　■ 　　江苏金鼎英杰律师事务所刘国林　　［摘要］在房地产项目转让过程中，原开发商因为项目融资、预售、工程款、采购等种种原因产生债务，对项目受让方而言，这些债务存在一定的风险，而且必须在转让过程中解决。因此，受让方在转让过程中，必须对债务的风险进行评估，并采取法律、经济...

以股权重组方式实现房地产项目转让应注意的法律问题

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

以股权重组方式实现房地产项目转让应注意的法律问题　　以股权重组方式实现房地产项目转让应注意的法律问题　　■ 　　长沙分所周正伟　　一、前言　　目前，在实务操作和司法实践中，以股权重组方式转让房地产项目的市场行为已频频发生并由此引起一系列的争议和纠纷，但我国对以股权重组方式转让房地产项目的规定仍属空白。现阶段只能借鉴《公司法》有关公司股权...

不动产物权变动原理与房地产公司股权转让的法律风险及其控制

18 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

不动产物权变动原理与房地产公司股权转让的法律风险及其控制　　不动产物权变动原理与房地产公司股权转让的法律风险及其控制　　■ 　　江苏金鼎英杰律师事务所车捷　　上海市建纬律师事务所朱树英　　［摘要］实践中房地产公司往往以转让股权的形式转让不动产，以回避直接转让不动产的种种缺陷。新颁布的《物权法》中关于不动产物权变动原理对房地产公司的股权变...

房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策

17 2025-03-26 《房地产开发法律操作实务》

房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策　　房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策　　■昆明分所陶国亮　　［摘要］随着国家对房地产市场调控的持续进行，房地产企业融资难的问题日益显现，直接或间接地影响房地产开发。本文结合国家新颁布的几项房贷政策，对房地产市场常用的几种融资方式进行了法律及风险分析，并提出了几项扩大融资渠...