11.3　AMB

11.3.1　AMB概况

AMB是仅次于普洛斯的世界第二大工业地产商，全名AMB Property Corporation（AMB置业有限公司），公司名字的三个字母取自其三位主要创始人Douglas D.Abbey，Hamid R.Moghadam和T.Robert Burke姓的首字母。该公司成立于1983年，原名AMB Institutional Realty Advisors，于1997年首次公开发售股票（纽约证交所代码：AMB），这也使公司成为了房地产投资信托历史上第一家将分散管理的私人资产组合打包然后进行上市融资的公司，第一次将私人资本引入房地产投资信托产业。

与普洛斯一样，AMB也是一家马里兰州的房地产投资信托公司，其主营业务是获取、开发和运营工业地产。截至2007年3月31日，AMB的业务遍及北美、欧洲和亚洲的13个国家、40个市场，独资或合资拥有、投资或开发运营共计1.28亿平方英尺地产以及1125座建筑，为超过2700个企业客户服务。

其地产之中，1.03亿平方英尺地产由AMB独资或合资拥有并管理，1470万平方英尺工业地产处于开发阶段，300万平方英尺近期内刚完成开发的地产项目待售，740万平方英尺为合资地产，AMB并不直接管理。

作为长期投资商，AMB力求通过购置或开发的方式取得稳定持续的回报。公司的战略重点放在那些能从宏观经济和长期发展中获利的投资项目。

AMB选择服务于那些有国际贸易需求的客户，公司通过一家控股95%的子公司AMB Property运营主要业务。

在AMB提供的各种工业设施中，高吞吐量物流设施是其核心设施。这种设施的主要功能是为客户产品提供快速便捷的物流而非货物储存。

AMB还是全球最大的空港物流设施的第三方拥有者和运营商，公司在世界上最繁忙的货运空港为客户提供机场货栈及与之比邻的物业设施。

截至2007年3月份，AMB在中国已落成及开发中的用地达到140万平方英尺，主要面向上海、北京及珠江三角洲市场，其中国区总部设在上海，在北京设有一家区域办事处。AMB目前在中国有22名专业人员，其中有19名是本地员工；而在全亚洲已拥有超过850万平方英尺的已落成及开发中用地，支持全球供应链的运作，加速产品流通。

11.3.2　AMB的定位